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단기간 운영하는 팝업스토어의 특성상 성수동에서는 기존 매장을 철거하거나 새롭게 매장을 꾸미는 작업이 자주이루어지고 있다. 팝업 운영이 끝나면 공실도 쏟아지게 된다. 건물 소유주들은 팝업스토어를 위한 단기 계약을 선호하는 추세이다. 평균 한 달 단위로 계약하는 팝업스토어는 일반적인 상가 임대차 계약이 아니기 때문에 임대차보호법 적용이 되지 않고, 따라서1년에 최대 5%인 임대료 상승 제한을 따를 필요가 없기 때문이다. 결국 임대료는 부르는 게 값이 됐고 그 피해는 기존 성수동 상인에게 전해졌다. 임대료를 감당하지 못한 상인들은 폐업을 결정하거나 다른 지역으로 매장을 옮겼다. 기존 상인들이 둥지를 내몰리는 현상인 젠트리피케이션이 성수동에서도 심화되고 있는 것이다.

이창무 도시공학과 교수는 "수익성이 훨씬 더 높은 시설들이 채워가는 과정이니까 분명히 젠트리피케이션이다"며 "지역이 갖고 있는 오래된 역사, 상징성이나 가치를 지켜주기 위한 노력이 필요하다"고 조언했다.